現代住宅選定新店 明年招商

經建會昨宣布現代住宅試辦地點，位於新店市七張捷運站附近二百公尺、建國路與博愛街口的六百至七百坪國有地雀屏中選，最快明年招商。根據房仲資料，當地新建案每坪約四十五萬到五十五萬元，以經建會規劃每戶二十坪、只出售地上權，售價約市價六至七成估算，總價也要四百五十萬到六百六十萬元。

經建會昨邀集內政部、財政部、金管會及新北市開會，在土城與新店兩個試辦地點中，考量地價高的地方價差大，蓋現代住宅具有誘因，因而由新店中選，預計將興建約一百戶、二十坪左右的現代住宅，設定地上權七十年。

當初經建會提出現代住宅，是希望年輕人租得起就買得起，但以該地段新建案售價的六至七成來看，初估現代住宅總價約四百五十萬元到六百六十萬元。不過，經建會官員不願評論總價問題，強調最後定價視房子建造成本、土地權利金與廠商合理利潤而定，且是不是一定蓋二十坪的房子，也要由得標建商依市場需求決定，目前每坪建造成本約十萬至十二萬元，土地權利金為市價三至七成。

現代住宅是經建會主委劉憶如於今年五月提出，七月經建會選出新店與土城兩個試辦地點，一度傳出府院對於地上權有意見，現代住宅可能胎死腹中；但行政院日前指示縮小規模，試辦地點擇一即可，經建會昨開會討論後，新建案選定新店七張捷運站附近。

資料來源：自由時報